Федеральным законом от 04 октября 2014 года №284-ФЗ в Налоговый кодекс РФ введена новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц». Она вступает в силу с 01 января 2015 года. Одновременно отменяется действующий в настоящее время Закон РФ от 09 декабря 1991 года N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».
Это означает, что налог будет рассчитываться по новым правилам за 2015 год, то есть налоговые уведомления с учетом измененных норм расчета граждане получат летом 2016 года.
Кто будет уплачивать налог
Уплачивать налог будут собственники жилых домов, квартир, комнат, гаражей и машино-мест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, иных зданий, строений, сооружений, помещений.
Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, в целях начисления налога на имущество, отнесены к жилым домам.
Порядок расчета налога
В Архангельской области налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости имущества. Алгоритм расчета следующий. Кадастровая стоимость объекта уменьшается на налоговый вычет, затем полученное значение умножается на ставку налога. Размер вычета составляет: по квартире –кадастровая стоимость 20 кв.м. ее общей площади, по комнате – стоимость 10 кв.м. общей площади, по жилому дому – стоимость 50 кв.м. общей площади, для единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) - один миллион рублей. Величина кадастровой стоимости определяется на 1 января того года, за который начисляется налог.
О применении льгот
Налоговые льготы для всех категорий налогоплательщиков, в том числе для людей пенсионного возраста, будут сохранены. По-прежнему применение льгот будет носить заявительный характер, то есть для их получения необходимо будет подать в налоговую инспекцию заявление.
Лица, которым по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена налоговая льгота в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», вправе не представлять повторно в налоговый орган заявление и подтверждающие документы.
Вместе с тем, необходимо отметить, что льгота будет предоставляться только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Например, владелец двух квартир, двух гаражей и двух дач сможет претендовать на льготу по одной квартире, одному гаражу и одному дачному домику. При этом гражданин сможет сам выбрать, какое имущество не облагать налогом. Льгота не может быть применена по объекту, используемому в предпринимательской деятельности.
При непредставлении уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Правила начисления налога при владении объектом недвижимости неполный год
В случае приобретения нового объекта или утраты права собственности на имущество в течение календарного года налог будет рассчитываться пропорционально количеству месяцев владения им.
Сроки уплаты налога
Как и прежде, налог будет рассчитывать налоговая инспекция и направлять владельцам имущества налоговые уведомления и квитанции.
Срок для уплаты налога на имущество физических лиц установлен не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть за 2015 год налог нужно будет заплатить не позднее 1 октября 2016 года. Этот срок станет единым для уплаты гражданами всех имущественных налогов (транспортного, земельного и налога на имущество) уже в следующем году, когда будут начисляться налоги за 2014 год.
О переходном периоде при введении налога
Законом предусмотрен механизм поэтапного перехода к уплате полной суммы налога. В период с 2015 по 2018 годы будет действовать особый порядок расчета налога на имущество с применением понижающих коэффициентов. На 2015 год коэффициент будет равен 0,2, на 2016 год – 0,4, на 2017 год – 0,6, на 2018 год – 0,8. С 2019 года налог будет уплачиваться в зависимости от кадастровой стоимости имущества в полном объеме.
http://www.bclass.ru/
| 