В Архангельской области растет количество жалоб на кадастровую оценку земель и недвижимости. Зачастую рыночная стоимость, к примеру, квартиры или частного дома, ниже кадастровой. А владелец из-за этого должен платить в казну большие налоги. И порой собственники просто не знают, как обжаловать решение оценщика.
Ирина Ковалева, министр имущественных отношений Архангельской области:
- Вы вправе обратиться либо в комиссию по спорам, которая создана в Росреестре, либо, если это граждане, - в суд, если это юридические лица обязательно соблюдение досудебного порядка, то есть обязательно обращение в комиссию. И в течение месяца ваше обращение в комиссию будет рассмотрено и будет вынесено решение.
Стоит отметить, что кадастровая стоимость выносится специальным оценщиком. На нее влияют сразу несколько факторов: прежде всего, расположение объекта, наличие инфраструктуры и даже средний годовой доход жителей региона. Проводится кадастровая оценка массовым методом, то есть без выезда специалиста на объект.
Игорь Павлов, заместитель руководителя управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому АО:
- Понятно, что когда оцениваются разом сотни тысяч объектов, учитывать факторы, которые могут влиять на стоимость, применительно каждого из них нельзя. В этом случае оценщики определяют исходя из своего экспертного мнения, исходя из своих профессиональных суждений и навыков.
В региональном министерстве имущественных отношений отметили, что ошибки в исходных данных в ближайшее время будут исправлены и процесс кадастровой оценки станет более точным.
АГТРК «Поморье»
| 